Webboard

A A A

Please consider registering
Guest

sp_LogInOut Log In sp_Registration Register sp_MemberList Members

Register | Lost password?
Advanced Search

— Forum Scope —




— Match —





— Forum Options —





Minimum search word length is 4 characters - maximum search word length is 84 characters

sp_Feed sp_TopicIcon
กองทุนอสังหา สามารถเป็น asset ที่เอาเงินปันผลมาใช้ยังชีพยามเกษียณได้ไหมครับ
sp_NewPost Add Reply sp_NewTopic Add Topic
September 9, 2011
9:27 pm
Member
Members
Forum Posts: 7
Member Since:
July 11, 2011
sp_UserOfflineSmall Offline

ขอปรึกษาเพิ่มครับ

1.กองอสังหา freehold แบบที่ไม่มีกำหนดอายุ และเป็นสินทรัพย์ที่มีคุณภาพอย่าง tfund หรือ tlogis สามารถซื้อสะสมเรื่อยๆๆ เพื่อให้มีเงินปันผลที่มากพอ สำหรับใช้เป็นค่าใช้จ่ายยามเกษียณได้ไหมครับบบผม

 

2.ผมถือกองทุน อสังหาทั้งประเภท lease hold และ freehold.....ในส่วนของ lease ผมถือ cpnrf กับ spf....คือผมเข้าใจว่า lease วันนึงเงินต้นจะต้องกลายเป็น 0. ถ้าผมจะเอาเงินปันผลที่ได้จาก กอง leasehold มาลงทุนต่อใน freehold จะดีไหมครับบ...จะได้เห็นเงินแบบเต็มเม็ดเต็มหน่วยครับบผม.....

 

3.กองอสังหาถ้าผมจะถือลงทุนเพื่อเป็นฐานของพอร์ต 80% เพื่อเอาไว้เป็น buffer หากวันนึงผมไม่ได้ทำงานประจำหรือเกษียณจะได้เอารายได้จากเงินปันผลมายังชีพ ได้ไหมครับ และสามารถ ทดแทนการถือหุ้นปันผลรายตัว และตราสารหนี้ จะดีไหมครับบ

จะเสี่ยงมากไปไหมครับ

.....ในส่วน 20% ที่เหลือผมค่อยเอาไปลงทุนใน asset ที่เสี่ยงขึ้น สลับกับการถือเงินสดหรือลงทุนในตราสารหนี้ระยะสั้น

September 11, 2011
5:10 pm
Admin
Members
Forum Posts: 678
Member Since:
August 18, 2009
sp_UserOfflineSmall Offline

angels_devil said:

ขอปรึกษาเพิ่มครับ

1.กองอสังหา freehold แบบที่ไม่มีกำหนดอายุ และเป็นสินทรัพย์ที่มีคุณภาพอย่าง tfund หรือ tlogis สามารถซื้อสะสมเรื่อยๆๆ เพื่อให้มีเงินปันผลที่มากพอ สำหรับใช้เป็นค่าใช้จ่ายยามเกษียณได้ไหมครับบบผม

ผมเห็นด้วยเลยครับ กองที่ยกตัวอย่างมาก็เป็นกองที่คุณภาพดีครับ อย่างไรก็ตามต้องกระจายการลงทุนด้วยนะครับ

 

2.ผมถือกองทุน อสังหาทั้งประเภท lease hold และ freehold.....ในส่วนของ lease ผมถือ cpnrf กับ spf....คือผมเข้าใจว่า lease วันนึงเงินต้นจะต้องกลายเป็น 0. ถ้าผมจะเอาเงินปันผลที่ได้จาก กอง leasehold มาลงทุนต่อใน freehold จะดีไหมครับบ...จะได้เห็นเงินแบบเต็มเม็ดเต็มหน่วยครับบผม.....

ผมมองว่าควรจัด Asset Allocation ให้เหมาะสมกับตัวเราครับ อาจนำเงินปันผลไปลงในสินทรัพย์ชนิดอื่นก็ได้เหมือนกันครับ

 

3.กองอสังหาถ้าผมจะถือลงทุนเพื่อเป็นฐานของพอร์ต 80% เพื่อเอาไว้เป็น buffer หากวันนึงผมไม่ได้ทำงานประจำหรือเกษียณจะได้เอารายได้จากเงินปันผลมายังชีพ ได้ไหมครับ และสามารถ ทดแทนการถือหุ้นปันผลรายตัว และตราสารหนี้ จะดีไหมครับบ

จะเสี่ยงมากไปไหมครับ

.....ในส่วน 20% ที่เหลือผมค่อยเอาไปลงทุนใน asset ที่เสี่ยงขึ้น สลับกับการถือเงินสดหรือลงทุนในตราสารหนี้ระยะสั้น

ความเห็นผมมองว่าเสี่ยงเกินไปครับ ในภาวะเศรษฐกิจถดถอย มูลค่าของอสังหาฯ อาจปรับตัวลดลงได้อย่างมากเช่นกัน หรือนิคมอุตสาหกรรมก็อาจจะมีลูกค้าเลิกเช่าเกิดขึ้นได้จำนวนมาก และราคาของ​ Property Fund ก็อาจผันผวนได้อย่างมากเช่นกันครับ แม้จะไม่เสี่ยงเท่าการลงทุนในหุ้นก็ตาม

 

Forum Timezone: Asia/Bangkok

Most Users Ever Online: 217

Currently Online:
4 Guest(s)

Currently Browsing this Page:
1 Guest(s)

Member Stats:

Guest Posters: 253

Members: 2240

Moderators: 10

Admins: 1

Forum Stats:

Groups: 2

Forums: 7

Topics: 373

Posts: 1384

Administrators: FundTalk: 678